Local commercial à louer – L'Union – 123 m²

Au sein du centre commercial Le Carré des Pyrénées, à L’Union, ce local bénéficie d’un emplacement au cœur d’un ensemble de commerces de proximité et d’un parking destiné à la clientèle. Facilement accessible, il se situe à environ 2 minutes de l’autoroute, 4 minutes du centre de L’Union et 7 minutes de Saint-Jean. Son environnement et sa visibilité en font une adresse adaptée à une activité de bureau ou à une profession libérale.

Rénové et aménagé en bureaux, le local développe 123 m² et comprend une grande entrée, une salle de réunion, deux bureaux privatifs, un bureau de direction, un open space, un espace détente avec cuisine aménagée ainsi qu’un sanitaire accessible PMR. L’accès au local est également adapté aux personnes à mobilité réduite.

Le loyer annuel est de 27 336 € HT HC, avec des charges de 1 080 € par an et un dépôt de garantie de deux mois de loyer HT HC. Le bail commercial est de type 3/6/9 ans, avec indexation annuelle selon l’ILC. Aucun droit d’entrée n’est demandé. La taxe foncière s’élève à 2 238 € par an ; les honoraires, à la charge du preneur, représentent 15 % HT du loyer annuel HT HC.