Local commercial à louer – Longueau – 171 m²

Situé à Longueau, ce local professionnel d’environ 171 m² bénéficie d’une excellente visibilité grâce à son grand linéaire vitrine sur rue, idéal pour installer enseignes et vitrophanies. Les fenêtres donnant sur un jardin privatif d’environ 86 m² apportent une agréable luminosité. Un stationnement est disponible à proximité immédiate, notamment près de la mairie et de la place du marché.

En bon état général, le local convient particulièrement à une activité tertiaire ou à des bureaux. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’accueil et quatre bureaux cloisonnés ; à l’étage se trouvent un bureau, une grande salle de réunion, des sanitaires séparés, une cuisine, un local informatique et un espace d’attente. Les cloisons vitrées, le double vitrage, le chauffage au gaz et la climatisation contribuent au confort des espaces. Un léger rafraîchissement est à prévoir. Disponible immédiatement.

Le loyer annuel est de 30 000 € HT/HC. Aucun droit d’entrée n’est demandé. La taxe foncière, les frais de bail notarié et les honoraires d’agence, soit 9 000 € HT, sont à la charge du preneur. Dépôt de garantie : 5 000 €.