Local commercial à louer – Longueau – 356 m²

Situé à Longueau, dans un secteur dynamique et facilement accessible, cet immeuble commercial bénéficie d’une visibilité en façade avant et propose une configuration adaptée à différents projets professionnels. Il se compose de deux cellules indépendantes, offrant une grande souplesse d’exploitation pour un utilisateur ou un investisseur.

La surface totale d’environ 356 m² comprend une cellule de 188 m² en façade avant et une cellule de 168 m² en façade arrière. Le bien peut accueillir diverses activités commerciales ou professionnelles, sous réserve des autorisations applicables. Les cellules peuvent être réunies ou louées séparément.

Pour une location globale, le loyer annuel est de 65 000 € HT/HC. En location indépendante, la cellule avant est proposée à 40 000 € HT/HC par an et la cellule arrière à 30 000 € HT/HC par an, soit un potentiel locatif total de 70 000 € HT/HC. Un droit d’entrée de 1 144 000 € est indiqué. Les modalités du bail sont à préciser.