Local commercial à louer – Livry-Gargan – 295 m²

Situé à Livry-Gargan (93190), ce restaurant bénéficie d’un emplacement adapté à une activité de restauration et d’une visibilité renforcée par une terrasse privative à l’arrière, pouvant accueillir 40 couverts supplémentaires. Le concept de cuisine française haut de gamme est déjà établi et profite d’une concurrence limitée sur ce créneau à proximité, offrant une belle opportunité de reprise.

Le bien développe une surface annoncée de 295 m² et comprend une salle de 90 m² au rez-de-chaussée, un sous-sol aménagé en réserve et cave à vin, ainsi qu’un appartement rénové de 80 m² au premier étage. Il dispose également d’un point d’eau, de sanitaires et d’un conduit de cheminée de 400 mm, des équipements adaptés à une activité de restauration.

Location proposée au loyer annuel de 36 600 € HT et hors charges, avec un droit d’entrée de 450 000 €. Le bail est présenté comme une cession de bail ; ses modalités précises sont à confirmer auprès du bailleur.