Local commercial à louer – Livry-Gargan – 72 m²

Situé avenue du Consul Général Nordling, sur l’axe structurant de la RN3 à Livry-Gargan, ce local bénéficie d’un emplacement à proximité de l’Hôtel de Ville et d’un environnement commerçant réunissant notamment commerces de proximité, banques, services et équipements publics. Sa large façade commerciale offre un beau potentiel de vitrine et de visibilité, auprès d’une clientèle résidentielle importante.

Entièrement de plain-pied et en rez-de-chaussée, le local développe 71,52 m² (environ 72 m²) en configuration de L, avec un espace d’accueil en façade prolongé par un plateau principal facilement aménageable. Livré brut de béton, il dispose d’arrivées d’eau, d’évacuations et de raccordements électriques et télécom regroupés en fond de local, ainsi que d’une puissance électrique de 36 kVA. La hauteur sous isolant est d’environ 2,71 m. Un large bateau devant le local facilite les livraisons et la manutention. Sa configuration permet d’envisager diverses activités commerciales ou de services, sous réserve des autorisations nécessaires.

Loyer annuel : 25 032 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée. Les modalités du bail sont à préciser.