Local commercial à louer – L'Île-Saint-Denis – 113 m²

Situé au cœur de l’écoquartier fluvial de L’Île-Saint-Denis, ce local bénéficie d’un environnement en plein développement, à proximité du Village des Athlètes, du pôle nautique, de la Cité des Arts et de la Culture, d’une résidence étudiante et d’hôtels. La future ligne de transport du Grand Paris et le tramway renforceront l’accessibilité et l’attractivité du secteur.

Au rez-de-chaussée, ce local d’activité de 113 m² convient notamment à un atelier, un showroom, des bureaux, une activité de santé ou un espace de création et de production artisanale. Il dispose d’un conduit d’extraction. Certaines activités sont exclues, notamment pharmacie, crèche, ostéopathie, expertise comptable, studio photo et studio audiovisuel.

Location pure avec nouveau bail commercial 3/6/9 ans. Le loyer annuel s’élève à 21 840 € HT et hors charges, avec TVA applicable. Dépôt de garantie de trois mois, caution bancaire de six mois et taxe foncière à la charge du preneur. Droit d’entrée : aucun.