Local commercial à louer – L'Île-Saint-Denis – 127 m²

Situé au cœur de l’écoquartier fluvial de L’Île-Saint-Denis, ce local bénéficie d’un environnement en plein développement, à proximité de la future ligne de transport du Grand Paris et du tramway, du Village des Athlètes, du pôle nautique, de la Cité des Arts et de la Culture, ainsi que de résidences étudiantes et d’hôtels. Un emplacement prometteur pour capter une clientèle de quartier et de passage.

Au rez-de-chaussée, le local développe une surface de 127 m² et dispose d’un conduit d’extraction, permettant d’envisager une activité de restauration. Il convient également à un café ou à un commerce de proximité, tel qu’une boulangerie, une épicerie fine, un concept store ou une boutique artisanale. Certaines activités sont exclues, notamment pharmacie, crèche et professions ou studios spécialisés.

Location pure avec nouveau bail commercial 3/6/9 ans. Le loyer annuel est de 53 400 € HT et hors charges, avec TVA applicable et charges provisionnelles mensuelles régularisées annuellement. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer, une caution bancaire de six mois est demandée et la taxe foncière est à la charge du preneur. Aucun droit d’entrée.