Local commercial à louer – L'Île-Saint-Denis – 125 m²

Au cœur de l’écoquartier fluvial de L’Île-Saint-Denis, ce local bénéficie d’un emplacement au sein d’un secteur en plein développement, à proximité du Village des Athlètes, du pôle nautique, de la Cité des Arts et de la Culture, de résidences étudiantes et d’hôtels. La proximité des futurs transports du Grand Paris et du tramway renforce l’attractivité et le potentiel de visibilité du site.

Situé en rez-de-chaussée, le local développe 125 m² et dispose d’un conduit d’extraction, permettant d’envisager une activité de restauration. Il convient également à un café ou à un commerce de proximité, comme une boulangerie, une épicerie fine, un concept store ou une boutique artisanale, sous réserve des activités exclues par le bail.

Location pure avec nouveau bail commercial 3/6/9 ans. Le loyer annuel est de 47 400 € HT/HC, avec TVA applicable, et aucun droit d’entrée n’est demandé. Dépôt de garantie de trois mois, caution bancaire de six mois et taxe foncière à la charge du preneur. Les charges sont provisionnelles, avec régularisation annuelle.