Local commercial à louer – Lieusaint – 355 m²

À Lieusaint (77127), ce local d’activité bénéficie d’une situation visible et pratique, à seulement 2 minutes des accès à l’A5 et à la N104, et à proximité de la gare RER D. Il offre 355 m² répartis entre un espace d’accueil et une surface d’activité de 234 m² en rez-de-chaussée, ainsi que 121 m² de bureaux rénovés à l’étage. Quatre places de stationnement complètent le bien.

L’espace d’activité, lumineux grâce à un éclairage zénithal et à des luminaires néon, dispose d’une hauteur sous plafond de 5,2 m, d’un chauffage au thermogaz et d’une porte sectionnelle manuelle de 4,25 × 3,15 m donnant sur une cour intérieure commune. Les bureaux, vitrés sur toute leur longueur, sont climatisés et équipés d’un chauffage électrique et de sanitaires privatifs. Le bien convient notamment à une activité professionnelle associant atelier, stockage et bureaux.

Disponibilité immédiate. Loyer annuel de 39 096 € HT/HC, soit 3 258 € HT/HC par mois. Provisions sur charges : 207,08 € HT/mois ; taxe foncière et taxe sur les bureaux d’Île-de-France en sus. Aucun droit d’entrée.