Local commercial à louer – Lieusaint – 70 m²

Situé à Lieusaint, dans le secteur dynamique du Carré Sénart (Boréal 2), ce local commercial de 70 m² bénéficie d’un environnement attractif et d’un stationnement particulièrement aisé : un parking privé de 40 places dessert directement le site, complété par deux parkings de plus de 150 places à proximité immédiate. Une terrasse privative clôturée de 35 m², pouvant accueillir environ 40 couverts, renforce son potentiel pour une activité de restauration.

Le local comprend une salle de restauration de 30 m², une cuisine professionnelle de 20 m², ainsi qu’une réserve, une buanderie et des sanitaires aux normes ERP. La plonge et la hotte à tourelle, remplacée en 2025, restent sur place ; le matériel de restauration n’est pas inclus dans la cession. Le bien convient notamment à la restauration traditionnelle ou rapide, et peut également accueillir d’autres activités commerciales, sous réserve de leur compatibilité avec le bail.

Il s’agit exclusivement d’une cession de droit au bail, au prix de 70 000 € HT, et non d’une vente de fonds de commerce. Le loyer annuel s’élève à 27 600 € HT hors charges, soit 2 300 € HT par mois. La taxe foncière est de 2 500 € par an et les charges de copropriété de 350 € par mois, eau incluse.