Local commercial à louer – Les Sables-d'Olonne – 63 m²

Aux Sables-d’Olonne, ce local commercial bénéficie d’un emplacement sur un axe passant, avec une vitrine d’environ 4,60 m offrant une belle visibilité et un flux automobile soutenu. Facile d’accès, il dispose de stationnements à proximité et conviendra à une activité de services ou à un commerce spécialisé : institut de beauté, cabinet paramédical, agence, épicerie fine ou cave à vin. Les activités générant des nuisances sonores ou olfactives ne sont pas autorisées.

D’une surface d’environ 63 m², le local comprend un espace de vente, une réserve, un bureau, une kitchenette et des sanitaires. En très bon état, il permet une installation rapide. Le loyer annuel est de 12 756 € HT et hors charges, auquel s’ajoute la taxe foncière. Le bail commercial court jusqu’au 31 janvier 2031. Droit au bail proposé à 36 660 € HT, honoraires d’agence inclus.