Local commercial à louer – Les Sables-D'Olonne – 370 m²

Aux Sables-d’Olonne, ce local commercial d’environ 370 m² bénéficie d’un emplacement au cœur d’un secteur dynamique, dans un environnement attractif à proximité immédiate de commerces et de services. Sa façade entièrement vitrée assure une excellente visibilité et un bel apport de lumière naturelle. L’accès est facilité par quatre places de stationnement privatives, quatre places visiteurs et deux emplacements réservés aux personnes à mobilité réduite.

Le bien comprend environ 227 m² en rez-de-chaussée et une mezzanine de 142 m², offrant des espaces modulables pour une activité commerciale, des bureaux ou du stockage. Les propriétaires sont ouverts à des aménagements spécifiques, notamment à l’installation d’une porte sectionnelle de 2 × 3 m. Une division en deux cellules indépendantes est également envisageable, chacune avec rez-de-chaussée et mezzanine.

Le loyer annuel est de 48 000 € HT hors charges pour l’ensemble du local, soit 4 000 € HT hors charges par mois. En cas de division, chaque cellule est proposée à 2 000 € HT hors charges par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé.