Local commercial à louer – Les Sables-D'Olonne – 45 m²

Situé aux Sables-d’Olonne, ce local commercial de 45 m² bénéficie d’un emplacement sur un axe passant, offrant une bonne visibilité. Le stationnement est aisé à proximité immédiate.

En très bon état, le local peut accueillir diverses activités commerciales, sous réserve de l’exclusion des activités bruyantes ou malodorantes. Il offre une surface fonctionnelle de 45 m².

Le loyer annuel est de 8 640 € HT hors charges, soit 720 € HT par mois, avec la taxe foncière en sus. Le bail court jusqu’à son échéance en septembre 2031. Cession du droit au bail au prix de 35 500 €, comprenant 35 000 € net vendeur et 5 500 € HT d’honoraires d’agence.