Local commercial à louer – Les Sables-D'Olonne – 50 m²

Aux Sables-d’Olonne, ce local commercial de 50 m² bénéficie d’une belle visibilité et d’une vitrine attractive. Situé de plain-pied dans un ensemble récent et en excellent état, il offre un espace d’accueil et d’exposition, une pièce fermée par une verrière ainsi qu’un espace bureau avec toilettes et rangement. Sa configuration se prête à différentes activités commerciales ou de services, sous réserve des activités autorisées au bail.

Le local est proposé dans le cadre d’une cession de droit au bail. Le loyer annuel est de 15 912 € HT et hors charges, soit 1 326 € HT par mois, avec 22 € de provisions mensuelles sur charges. Le bail arrive à échéance le 31/09/2026 ; les modalités et activités autorisées sont à confirmer.

Le droit d’entrée est de 65 000 € net vendeur, auxquels s’ajoutent 7 500 € HT d’honoraires d’agence.