Local commercial à louer – Les Sables-D'Olonne – 75 m²

Situé aux Sables-d’Olonne, à proximité de la gare et sur un axe passant, ce local commercial bénéficie d’une belle visibilité grâce à son linéaire de vitrine sur rue. Installé en rez-de-chaussée d’un immeuble, il offre une surface totale de 75 m² et dispose également d’un emplacement de parking. Il peut accueillir différentes activités commerciales ou professionnelles, sous réserve de compatibilité avec le bail et la réglementation applicable.

Le local est proposé au loyer annuel de 21 156 € HT et hors charges, soit 1 412,50 € par mois, soumis à TVA et payable mensuellement d’avance. Les provisions annuelles s’élèvent à 830 € pour les charges et à 1 265 € pour la TOM et la taxe foncière. Bail commercial, professionnel ou dérogatoire possible, avec indexation annuelle selon l’ILC ou l’ILAT. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Dépôt de garantie de deux mois de loyer ; un cautionnement bancaire de six mois peut être exigé en cas de création ou de société de moins de trois ans.