Local commercial à louer – Les Sables-d'Olonne – 29 m²

Idéalement situé à l’entrée du quartier de La Chaume, sur les quais de Port Olona aux Sables-d’Olonne, ce local commercial bénéficie d’un emplacement privilégié et d’une belle visibilité grâce à sa vitrine. Au cœur d’un secteur dynamique et fréquenté, il offre une belle opportunité pour implanter votre activité.

D’une superficie totale d’environ 29 m², le local comprend un espace de vente de 25 m², une arrière-boutique faisant office de réserve et un sanitaire. En bon état, il est prêt à accueillir une nouvelle activité sans travaux particuliers. Le bail commercial 3/6/9, signé en 2022, autorise toutes les activités à l’exception de la restauration.

Le loyer annuel est de 10 368 € HT et hors charges, soit 864 € par mois. Le droit d’entrée s’élève à 39 000 € honoraires d’agence HT inclus, dont 35 000 € hors honoraires et 4 000 € HT d’honoraires à la charge de l’acquéreur.