Local commercial à louer – Les Sables-d'Olonne – 35 m²

À céder, droit au bail d’un local commercial idéalement situé au 19 ter rue Travot, au cœur du centre-ville des Sables-d’Olonne. Installée dans une rue commerçante et très fréquentée, la boutique bénéficie d’une belle visibilité grâce à sa vitrine sur rue et d’un emplacement de premier choix, au sein d’un secteur dynamique.

D’une superficie d’environ 35 m², le local comprend un espace commercial, une petite réserve ainsi que des toilettes avec lavabo. Il conviendra à de nombreuses activités, notamment une boutique de décoration, d’accessoires ou de bijoux, une activité d’esthétique ou de services, sous réserve d’exclure les activités bruyantes ou malodorantes.

Le bail commercial est de type 3-6-9. Le loyer annuel est de 10 872 € HT hors charges, avec une TVA et des charges indiquées à 181,26 €. Le droit d’entrée pour la cession du bail est de 115 000 €.