Local commercial à louer – Lempdes – 187 m²

À Lempdes (63370), ce local commercial de 187 m² bénéficie d’une excellente visibilité, idéale pour accueillir une clientèle. Son grand parking mutualisé facilite l’accès des visiteurs, tandis qu’un accès arrière dédié permet les livraisons. Disponible immédiatement, le bien convient à une activité commerciale ou de services recevant du public, sous réserve de compatibilité avec le bail.

En bon état général et conforme aux normes ERP et PMR, le local comprend un showroom de 180 m², deux cabines d’essayage et deux toilettes. Il dispose d’une entrée principale avec porte vitrée à double vantaux et rideau métallique motorisé, d’un accès livraison avec porte pleine à double vantaux, ainsi que d’une alarme, de la climatisation et d’une lance incendie.

Loyer annuel : 25 992 € HT/HC. Droit d’entrée : aucun. Taxe foncière à la charge du preneur : 2 691 € HT/an ; charges annuelles : 15,45 € HT/m²/an. Conditions de bail à préciser.