Local commercial à louer – Lempdes – 283 m²

Situé au cœur d’une zone commerciale attractive de Lempdes, ce local de 283 m² bénéficie d’un environnement dynamique et d’un grand parking commun facilitant l’accueil de la clientèle. En excellent état et disponible immédiatement, il convient particulièrement à une activité de restauration ou de traiteur, mais peut également accueillir d’autres projets commerciaux.

Le bien comprend une cuisine de 54,8 m², une réserve de 27 m² et trois chambres froides, dont une négative. Il dispose également d’une véranda fermée de 51,8 m² avec baies vitrées ouvrantes sur tout le pourtour, d’un accès indépendant à l’arrière-boutique, d’une entrée principale accessible aux personnes à mobilité réduite, de sanitaires PMR, d’une salle de bain pour le personnel, de la climatisation réversible, d’une arrivée de gaz, d’un tarif électrique jaune et de grilles d’évacuation d’eau au sol.

Location proposée au loyer annuel de 30 000 € HT et hors charges, sans droit d’entrée. La taxe foncière est à la charge du preneur (environ 3 500 € par an) et les charges annuelles sont estimées à 500 € HT. Frais de rédaction du bail à prévoir.