Local commercial à louer – Lempdes – 418 m²

À Lempdes (63370), ce local commercial de 418 m² bénéficie d’un emplacement de choix sur un axe routier très fréquenté. Son grand linéaire de vitrine assure une visibilité optimale auprès d’un important flux de passage. Facilement accessible depuis les axes autoroutiers et à proximité immédiate de l’aéroport d’Aulnat, il profite également de parkings extérieurs et visiteurs ainsi que de la présence d’enseignes nationales dans le même bâtiment.

Situé en rez-de-chaussée, le local est modulable et peut accueillir diverses activités commerciales ou professionnelles, notamment un espace de vente, des bureaux ou une activité de restauration avec cuisine et zone de stockage. Il dispose de deux entrées palières, d’un accès de plain-pied et PMR, d’un accès gros porteur, d’une porte sectionnelle motorisée, d’une vitrine, d’un ascenseur, de la climatisation réversible et d’un éclairage. Les espaces ouverts facilitent l’aménagement selon les besoins de l’activité.

Le loyer annuel s’élève à 35 076 € HT/HC. Le local est proposé dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 ans, avec un préavis de six mois, un dépôt de garantie de trois mois de loyer HT/HC et des paiements trimestriels d’avance. TVA applicable, indexation annuelle selon l’ILC ou l’ILAT. Aucun droit d’entrée.