Local commercial à louer – Lempdes – 280 m²

Situé au cœur d’un retail park attractif à Lempdes, ce local commercial bénéficie d’une excellente visibilité et d’un environnement commerçant dynamique, au sein d’un ensemble de cinq enseignes. La proximité de grandes enseignes nationales et le parking mutualisé de 52 places favorisent l’accès et le flux de clientèle. D’une surface annoncée de 280 m², il convient à de nombreuses activités commerciales ou de services, sous réserve de compatibilité avec le bail.

Le local dispose notamment d’une vitrine, d’une véranda bioclimatique, de réserves et de sanitaires. Il est équipé d’une climatisation réversible, de carrelage et de luminaires en faux plafond, et bénéficie d’un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. Le loyer annuel est de 30 000 € HT/HC, avec 480 € de charges annuelles. La taxe foncière est à la charge du preneur ; des frais de rédaction d’actes sont à prévoir. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Disponibilité à déterminer.