Local commercial à louer – Lempdes – 187 m²

Au cœur d’un retail park très fréquenté de Lempdes, dans la périphérie clermontoise, ce local commercial de 187 m² bénéficie d’une excellente visibilité grâce à sa vitrine en façade. Le parking commun avec une grande surface commerciale favorise un flux régulier de clientèle. Facilement accessible depuis l’A711 et les axes D766 et D769, le site est également desservi par les lignes de bus 34 et 35. L’aéroport Clermont-Ferrand Auvergne se trouve à environ 5 km.

La surface peut accueillir diverses activités commerciales ou de services, à l’exception de la restauration, qui n’est pas autorisée. Le local est disponible immédiatement. Les charges comprennent notamment l’entretien des espaces verts et de la toiture-terrasse, ainsi que différentes vérifications et prestations liées aux équipements et aux parties communes.

Loyer annuel : 25 992 € HT/HC. Aucun droit d’entrée. La taxe foncière, à la charge du preneur, s’élève à 2 438 € par an. Le régime fiscal est soumis à la TVA ; des frais de rédaction du bail et d’état des lieux sont à prévoir, et les honoraires sont payables à la signature du bail.