Local commercial à louer – Le Pré-Saint-Gervais – 245 m²

Au Pré-Saint-Gervais, rue d’Estienne d’Orves, ce local commercial de 245 m² bénéficie d’un environnement particulièrement calme, au sein d’une cour, à proximité immédiate de Paris. L’accès se fait uniquement par la cour, sans accès véhicule. Ses beaux volumes et sa belle hauteur sous plafond sont complétés par plusieurs vélux qui apportent une agréable lumière naturelle.

Le bien comprend 130 m² en rez-de-chaussée, aménagés en surface de vente, et 115 m² en sous-sol. Il peut accueillir des activités artisanales, de bureau, commerciales, médicales ou paramédicales, sous réserve de compatibilité avec le local et la réglementation applicable.

Location dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, avec révision annuelle selon l’ILC. Loyer annuel : 129 600 € HT HC. Aucun droit d’entrée. Dépôt de garantie : 7 200 €. Honoraires : 30 % du loyer annuel HT charges, soit 11 160 € TTC.