Local commercial à louer – Le Pré-Saint-Gervais – 123 m²

Au cœur du Pré-Saint-Gervais, en plein centre-ville et quasiment face à la mairie, cette boutique bénéficie d’un emplacement premium au sein d’un environnement vivant et commerçant. Exploitée pendant près de dix ans par une enseigne reconnue, elle offre une belle visibilité grâce à son important étalage extérieur et représente une occasion rare de devenir le seul fleuriste de la commune, sans concurrence directe.

Le local développe environ 123 m² au total, comprenant 70 m² de surface commerciale, un espace bureau intégré de 6 à 7 m² et une vaste cave de 53 m², idéale pour le stockage. Installée dans un bel immeuble classé, la boutique se prête particulièrement à une activité de fleuriste et permet de présenter fleurs et végétaux dans un cadre déjà identifié par les habitants.

Le loyer annuel s’élève à 43 200 € HT HC, soit 3 600 € par mois, avec 140 € de charges mensuelles et une taxe foncière de 2 666 € par an à la charge du preneur. La location est assortie d’un droit d’entrée de 165 000 €.