Local commercial à louer – Le Pré-Saint-Gervais – 74 m²

Au cœur du centre-ville du Pré-Saint-Gervais, face au marché couvert et à proximité immédiate des commerces, ces deux boutiques attenantes bénéficient d’un emplacement en angle offrant une excellente visibilité. La surface totale de 74 m² comprend une vitrine de plus de 10 mètres sur le local d’angle, ainsi qu’une terrasse de 20 m².

Le local de 34 m² est entièrement rénové et dispose de WC, d’une petite cuisine et d’une alimentation électrique haute tension. La surface de 40 m², située en angle, est à rénover. La location implique la réalisation des travaux de jonction entre les deux boutiques et la rénovation de cette partie. Les lieux peuvent accueillir notamment un restaurant, une sandwicherie, un traiteur, un bar à vin, un commerce alimentaire, une boutique de vêtements ou un cabinet/bureau. Toute activité est envisageable, à l’exception de la friture, des kebabs et des burgers-frites.

Le bail commercial neuf est de type 3-6-9. Le loyer annuel est de 26 400 € HT et hors charges, soit 2 200 € par mois, avec des charges trimestrielles de 230 €. Un droit d’entrée de 95 000 € est demandé.