Local commercial à louer – Le Pré-Saint-Gervais – 70 m²

Au Pré-Saint-Gervais (93310), ce local commercial bénéficie d’un environnement commerçant animé, à proximité de Franprix, Nicolas, d’une pharmacie, de Naturalia et de Carrefour. Sa façade de 5 mètres offre une belle visibilité sur rue et accompagne l’accueil de la clientèle.

Développant 70 m² au total, le bien comprend 45 m² en rez-de-chaussée et 25 m² en sous-sol. Il convient notamment à une agence immobilière, une activité d’optique ou d’audition, ainsi qu’aux soins, à la beauté, à la coiffure ou à la cosmétique.

Le loyer annuel est de 12 240 € HT/HC, auquel s’ajoutent 25 € HT de charges locatives par mois. Le droit d’entrée est de 65 000 € ; les honoraires s’élèvent à 6 500 € HT. Les modalités du bail sont à préciser.