Local commercial à louer – Le Pré-Saint-Gervais – 245 m²

Au Pré-Saint-Gervais, à proximité immédiate de la station Hoche (métro ligne 5), ce local commercial de 245 m² bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe reliant la commune aux portes de Paris. Son linéaire de vitrine lui assure une belle visibilité au cœur d’un quartier dynamique, porté par une clientèle de familles, de jeunes actifs et de professionnels.

Le bien comprend 145 m² de plain-pied en rez-de-chaussée, complétés par 100 m² de sous-sol fonctionnel, idéal pour les réserves ou les espaces annexes. Sa configuration se prête notamment à l’installation d’un centre de santé, d’une agence de services, d’un showroom de décoration ou d’une activité de restauration sans nuisances.

Location pure, sans droit d’entrée. Loyer annuel : 38 640 € HT HC, soit 3 220 € HT HC par mois. Charges locatives : 700 € HT par mois. Honoraires : 9 000 € HT. Les modalités du bail sont à préciser.