Local commercial à louer – Le Pré-Saint-Gervais – 75 m²

Situé rue André Joineau, au Pré-Saint-Gervais, ce local commercial d’environ 75 m² bénéficie d’une belle vitrine sur rue, offrant une visibilité appréciable et un espace d’accueil facilement identifiable. Sa configuration peut convenir à diverses activités commerciales ou de services, sous réserve des autorisations applicables.

Le bien comprend une grande pièce sur rue d’environ 50 m², deux bureaux en enfilade donnant sur cour ainsi qu’un sous-sol accessible par un escalier intérieur. Il est proposé à la location sans reprise ni droit au bail.

Le loyer annuel est de 16 200 € HT hors charges, soit 1 350 € HT par mois, auxquels s’ajoutent 105 € de charges mensuelles. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé ; les honoraires de location, la rédaction du bail et l’état des lieux d’entrée s’élèvent à 30 % du loyer annuel HT.