Local commercial à louer – Le Moule – 60 m²

Au cœur d’une galerie commerciale et médicale en plein développement au Moule, ce local bénéficie d’un emplacement dynamique et d’une clientèle régulière et qualitative, composée notamment de patients, de professionnels et de visiteurs des commerces voisins. L’arrivée prochaine d’un hôtel 4 étoiles avec spa à proximité immédiate, ainsi que de deux restaurants, devrait renforcer l’attractivité du secteur et son potentiel de fréquentation.

D’une surface de 60 m², le local est livré entièrement carrelé et dispose de deux grandes vitrines lumineuses donnant accès à la terrasse. Il se prête particulièrement à l’installation d’un café ou d’un salon de thé, ainsi qu’à d’autres activités commerciales de proximité. La galerie accueille déjà des cabinets médicaux, un expert-comptable, un opticien, des boutiques de vêtements et un salon de coiffure. Le local est disponible immédiatement.

Le loyer annuel est de 18 600 € HT et hors charges. Les charges forfaitaires s’élèvent à 160 € HT par mois et le dépôt de garantie à 3 100 €. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires à la charge du locataire sont de 3 720 € HT.