Local commercial à louer – Le Moule – 113 m²

Situé au 78 rue Amédée-Fengarol, au Moule, ce local commercial bénéficie d’un emplacement visible face au lycée professionnel Louis-Delgrès, à proximité d’une école primaire et d’un collège. La mairie se trouve à environ 4 minutes et le centre commercial Baie-Side à 5 minutes. Anciennement exploité en restaurant, bar et épicerie, le lieu se prête également à des animations en soirée, telles que des soirées karaoké ou micro ouvert.

Le bien développe une surface totale de 113 m² sur un terrain de 211 m² et comprend six pièces. Une terrasse couverte offre un espace extérieur aménageable pour accueillir la clientèle. Le local est en cours de rénovation, avec des travaux prévus sur la toiture, l’électricité, les façades, les aménagements intérieurs et la terrasse. Il peut être loué en un ou deux lots indépendants, avec des surfaces définitives à confirmer à la fin des travaux. Disponibilité estimée sous 3 à 6 mois, selon l’avancement du chantier.

Le loyer annuel est de 42 000 € hors charges et hors taxes. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les conditions de bail sont à préciser.