Local commercial à louer – Le Kremlin-Bicêtre – 160 m²

Au Kremlin-Bicêtre (94270), à proximité du métro Villejuif–Léo Lagrange, découvrez ce local commercial de 160 m² de plain-pied, en rez-de-chaussée. Implanté dans un secteur à dominante résidentielle et proche de plusieurs enseignes nationales, il bénéficie d’une bonne visibilité et d’un double accès : depuis la boutique et par l’arrière, directement depuis un parking. Trois places de stationnement facilitent les livraisons et l’exploitation quotidienne.

Le local comprend un bel espace de vente et une arrière-boutique équipée de trois chambres froides, d’un vestiaire avec point d’eau, de sanitaires et d’un bureau. Il convient aux activités alimentaires, notamment épicerie, primeur, boucherie, poissonnerie, traiteur ou alimentation générale. Une activité de petite restauration est également envisageable, sans extraction de fumée, sous réserve de validation du dossier.

Le loyer annuel s’élève à 25 200 € HT et hors charges, soit 2 100 € par mois. Le droit d’entrée est de 29 000 €. Les conditions du bail sont à préciser avec le bailleur.