Local commercial à louer – Le Kremlin-Bicêtre – 147 m²

Situé au cœur du Kremlin-Bicêtre, à proximité immédiate du métro et dans un emplacement numéro 1 de la ville, ce local bénéficie d’une belle visibilité grâce à sa façade linéaire de 13 mètres. Il se trouve au sein d’un environnement commercial dynamique, à proximité d’enseignes telles qu’Alain Afflelou, Leclerc, Foot Korner, KFC et Marionnaud.

D’une surface totale de 147 m², le local comprend 77 m² en rez-de-chaussée et 70 m² en sous-sol, accessible par un escalier intérieur. Il convient notamment à une activité d’équipement de la personne ou de la maison, ainsi qu’au prêt-à-porter. Tous commerces sans nuisance sont autorisés.

Location avec droit d’entrée, sous bail commercial. Le loyer annuel est de 62 400 € HT et hors charges, avec 200 € de charges mensuelles. Le droit d’entrée est de 150 000 €. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer et une caution de six mois est demandée. Les honoraires d’agence s’élèvent à 20 000 € HT, à la charge du preneur.