Local commercial à louer – Le Château-D'Oléron – 31 m²

Situé au cœur du Château-d’Oléron, en pied d’immeuble, ce local commercial bénéficie d’un emplacement dans une commune dynamique et touristique. Sa vitrine de 4,12 mètres linéaires offre une belle visibilité pour valoriser votre activité.

D’une surface annoncée de 31 m², le local comprend un espace commercial avec cheminée ainsi qu’un WC individuel avec lave-mains. La hauteur sous plafond est de 2,71 m. Un rafraîchissement est à prévoir. Il convient à tous commerces, activités artisanales, de bureau ou libérales, hors activités générant des nuisances.

Le loyer annuel est de 7 020 € HT et hors charges, non soumis à TVA. Location dans le cadre d’un bail dérogatoire de trois ans dans un premier temps. Aucun droit d’entrée. Dépôt de garantie de deux mois de loyer ; taxe foncière d’environ 450 € et frais de rédaction du bail notarié à la charge du preneur. Honoraires de location à la charge du locataire.