Local commercial à louer – Le Château-D'Oléron – 40 m²

Au cœur du Château-d’Oléron, ce local commercial de 40 m² en pied d’immeuble bénéficie d’un emplacement dans un environnement commerçant et touristique. Sa vitrine de 4,12 mètres linéaires offre une belle visibilité pour présenter votre activité et accueillir la clientèle.

Le local convient à tous commerces, ainsi qu’aux activités artisanales, bureautiques ou libérales, hors activités générant des nuisances. Il comprend une surface commerciale avec cheminée et un WC individuel avec lave-mains. La hauteur sous plafond est de 2,71 m ; un rafraîchissement est à prévoir.

Le loyer annuel est de 6 996 € hors charges et hors taxes (585 € par mois, non soumis à TVA). La location est proposée dans le cadre d’un bail dérogatoire de trois ans, avec un dépôt de garantie équivalant à deux mois de loyer. Aucun droit d’entrée n’est demandé. La taxe foncière est estimée à environ 450 € ; les frais de rédaction du bail notarié et les honoraires de location sont à la charge du preneur.