Local commercial à louer – Le Château-D'Oléron – 225 m²

Situé sur l’Avenue d’Antioche, au Château-d’Oléron, ce local commercial neuf bénéficie d’un emplacement de premier ordre, face à l’enseigne Super U et au sein d’un centre commercial regroupant plusieurs commerces. Ses façades vitrées, à l’avant comme à l’arrière, offrent une excellente visibilité, renforcée par un grand totem et un panneau 4 × 3 destinés aux enseignes du centre.

D’une surface totale de 225 m², le bien comprend 75 m² de surface de vente au rez-de-chaussée, avec portes automatiques en façade, ainsi qu’un étage de 150 m² aménagé avec bureaux, WC, lavabo et espace de stockage. Quinze places de stationnement sont disponibles en façade et dix autres à l’arrière du bâtiment. La configuration convient à de nombreuses activités commerciales ou de services, sous réserve de leur compatibilité avec le local.

Loyer annuel : 15 600 € HT et hors charges, soit 1 300 € HT par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les modalités du bail sont à convenir.