Local commercial à louer – Le Château-D'Oléron – 204 m²

Situé à l’entrée de ville du Château-d’Oléron, au sein d’une zone commerciale, ce local de 204 m² bénéficie d’un emplacement visible et d’une large vitrine de 5 mètres. Lumineux et doté d’un double accès, il dispose de places de stationnement devant et à l’arrière du bâtiment.

Le rez-de-chaussée comprend 74 m² de surface de vente ou de showroom. À l’étage, un bureau de 38 m² et un espace complémentaire de 92 m² offrent de nombreuses possibilités d’aménagement. Le local convient aux activités commerciales, artisanales ou de services, ainsi qu’aux professions libérales. Tous commerces sont autorisés, hors activités générant des nuisances sonores ou olfactives.

Le loyer annuel est de 16 728 € HT et hors charges, soit 1 394 € par mois, avec TVA en sus. Le bail commercial est de type 3/6/9 et sa rédaction est à la charge du preneur. Un droit d’entrée de 5 000 € est demandé, ainsi qu’un dépôt de garantie correspondant à deux mois de loyer. Disponibilité immédiate.