Local commercial à louer – Le Bouscat – 180 m²

À louer au Bouscat, à la Barrière du Médoc, sur un axe très fréquenté entre Bordeaux et Le Bouscat, ce local bénéficie d’un emplacement et d’une visibilité remarquables. Situé à proximité d’une grande enseigne alimentaire et au cœur d’un environnement commerçant mêlant commerces de bouche et services, il convient à de nombreuses activités commerciales ou de services, sous réserve de leur compatibilité avec les lieux.

Le local proposé développe une surface de 180 m². L’ensemble immobilier, d’environ 360 m² répartis entre le rez-de-chaussée et le premier étage, offre plusieurs possibilités de découpage selon leur faisabilité. Disponible immédiatement, le bien constitue une opportunité à saisir.

Loyer annuel : 54 000 € HT/HC. Bail commercial d’une durée de 6/10 ans, avec préavis de 3 mois ; loyers et charges payables trimestriellement d’avance, dépôt de garantie de 3 mois HT et indexation annuelle selon l’ILC. TVA applicable. Aucun droit d’entrée ni droit au bail.