Local commercial à louer – Le Bouscat – 273 m²

Au Bouscat, au pied du tramway ligne D et de la gare TER Sainte-Germaine, ce local commercial bénéficie d’une excellente accessibilité et d’une belle visibilité au sein du programme neuf CEÏBA. Bordeaux centre est accessible en 15 minutes. Il s’inscrit dans un environnement commerçant et de services, à proximité notamment d’un centre médical, de commerces, d’agences et de concessions automobiles.

Situé en rez-de-chaussée, ce local traversant et lumineux développe 273,60 m². Il est livré brut de béton, avec vitrines posées et fluides en attente, et dispose de quatre places de stationnement extérieures incluses. Un espace extérieur privatif est envisageable. Toute activité est possible, sous réserve de l’absence de nuisances et d’extraction. Un plateau de bureaux de 337 m² est également proposé à la location à l’étage.

Le loyer annuel s’élève à 54 564 € HT HC, parkings inclus, dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le dépôt de garantie correspond à deux mois de loyer HT HC, payable mensuellement d’avance. TVA applicable ; provisions pour charges à confirmer et taxe foncière provisionnée à 15 € HT/m²/an.