Local commercial à louer – Le Bouscat – 45 m²

Situé rue Émile-Zola au Bouscat, ce local bénéficie d’une vitrine offrant une très bonne visibilité sur un axe passant et commerçant. À proximité de la mairie, de l’église, de la Poste et de commerces de quartier, il profite également de plusieurs places de stationnement gratuites à proximité.

En très bon état, le local développe 45 m², répartis entre 35 m² de surface principale et une arrière-boutique de 10 m². Il dispose d’un WC avec lave-mains. Adapté à une activité commerciale à définir selon le bail, il est disponible immédiatement.

Location dans le cadre d’une cession de droit au bail : loyer annuel de 14 076 € HT et hors charges, soit 1 173,21 € par mois, avec 67 € de charges mensuelles au titre de la taxe foncière. Droit d’entrée : 110 000 €. Honoraires d’agence de 4 167 € HT à la charge du preneur ; frais de rédaction chez le notaire à prévoir.