Local commercial à louer – Le Bouscat – 327 m²

Au Bouscat (33110), ce local commercial neuf bénéficie d’un emplacement stratégique sur l’axe du tramway D, à deux pas de la gare TER Sainte-Germaine et au pied d’un programme immobilier de 44 logements. Sa façade vitrée offre une excellente visibilité et le site est également accessible depuis la rocade (sortie n° 7) et par la ligne de bus 33.

D’une surface totale de 326,71 m², dont 31 m² de réserve, ce local ERP est livré brut de béton, avec fluides en attente et vitrines posées. Il dispose d’une hauteur sous plafond de 3,70 m et convient à de nombreuses activités commerciales, hors restauration nécessitant une extraction. Disponible immédiatement.

Le loyer annuel s’élève à 68 460 € HT/HC, dans le cadre d’un bail commercial. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer et les honoraires à la charge du preneur représentent 15 %. Aucun droit d’entrée n’est demandé.