Local commercial à louer – Le Bouscat – 273 m²

Situé en centre-ville du Bouscat, ce local commercial bénéficie d’une excellente accessibilité, à proximité immédiate de l’arrêt de tramway D « Les Écus » et des lignes de bus 33 et 35. La rocade, sortie 7, est également facilement accessible. Au rez-de-chaussée, le local développe 273 m² et dispose de vitrines posées, offrant une bonne visibilité. Trois places de parking aérien sont incluses.

Livré brut de béton, avec les fluides en attente, ce local permet d’aménager les espaces selon les besoins de votre activité. Il peut accueillir différents projets commerciaux ou professionnels, sous réserve de leur compatibilité avec la destination du bail. Il est également possible de le jumeler avec un plateau de bureaux de 300 m² situé au premier étage. Disponibilité immédiate.

Location en BEFA dans le cadre d’un bail commercial. Loyer annuel de 54 576 € HT et hors charges, sans droit d’entrée. Taxe foncière indiquée : 9 000 € ; honoraires à la charge du preneur : 15 % HT.