Local commercial à louer – Le Bouscat – 157 m²

Situé en hypercentre du Bouscat, à proximité immédiate de la mairie, de La Poste, d’une pharmacie, d’un laboratoire d’analyses médicales et de la médiathèque, ce local de 157 m² bénéficie d’un emplacement central et d’une belle visibilité grâce à sa façade vitrée. Il est facilement accessible en transports en commun, notamment par le tramway D et les lignes de bus 33, 70 et 82. Quatre places de parking et un grand local à vélos complètent les accès.

Installé au rez-de-chaussée d’un immeuble faisant l’objet d’une surélévation et d’une extension, le local disposera d’une cour intérieure privative de 21 m² et sera accessible aux personnes à mobilité réduite. Les prestations sont à définir selon les besoins : livraison brute de béton avec fluides en attente ou aménagement. Toutes activités sont autorisées sauf la restauration ; le bien se prête notamment aux professions libérales médicales, juridiques ou financières, ainsi qu’à une activité de crèche.

Location proposée dans le cadre d’un bail commercial ou professionnel, au loyer annuel de 48 000 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé.