Local commercial à louer – Le Bouscat – 117 m²

Idéalement situé au sein de la galerie commerçante Passage Laharpe, au Bouscat (33110), ce local bénéficie d’un emplacement au cœur d’un environnement commercial fréquenté. D’une surface de 117 m², il est proposé brut et dispose d’une pré-extraction installée, offrant un potentiel d’aménagement pour différents projets commerciaux, sous réserve de compatibilité avec les activités autorisées.

Le bien comprend également une cave de 113 m². Les charges mensuelles s’élèvent à 549 € HT et incluent l’eau, l’électricité, l’entretien du passage, la vidéosurveillance, la sécurité incendie et l’alarme. Le local est libre de suite.

Le loyer annuel est de 38 268 € HT HC, soit 2 949 € HT par mois charges comprises selon les conditions indiquées. Le droit d’entrée est de 26 000 € HT et le dépôt de garantie correspond à trois termes de loyer. Les frais de rédaction du bail sont à la charge du preneur, dans la limite de 3 000 € HT.