Local commercial à louer – Lattes – 306 m²

Situé sur l’axe principal de la ZAC Puech Radier à Lattes (34970), au cœur d’un quartier dynamique en plein essor, ce local commercial neuf de 306 m² bénéficie d’un emplacement stratégique. Ses vitrines sur trois côtés offrent plus de 22 mètres de linéaire et une visibilité remarquable.

En rez-de-chaussée d’un immeuble de bureaux en R+2, le local dispose d’une hauteur sous plafond brute de 3,5 m, d’une terrasse privative en bois de 50 m² avec accès direct et de 171 m² dédiés au stationnement. Il peut accueillir de nombreuses activités, notamment un commerce, une boulangerie, un laboratoire d’analyses médicales, un cabinet de kinésithérapie ou une salle de sport, sous réserve des autorisations nécessaires.

Le loyer annuel est de 60 000 € HT et hors charges. Le droit d’entrée est nul. Bail et modalités complémentaires à préciser.