Local commercial à louer – Lattes – 209 m²

Situé au sein d’un ensemble commercial idéalement placé à Lattes (34970), ce local bénéficie d’une excellente visibilité et d’un accès facile. Sa vitrine d’environ 10 mètres linéaires offre une belle présence commerciale, tandis que l’immense parking constitue un atout majeur pour accueillir la clientèle.

D’une surface d’environ 209 m², le bien comprend une belle surface de vente, un bureau, des réserves et des sanitaires. Il dispose d’un accès adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR) et d’une hauteur sous plafond comprise entre 2,20 et 2,50 m. Il peut accueillir différents projets commerciaux, sous réserve de validation par le bailleur. Les locaux sont en état d’usage et des travaux de rafraîchissement ou d’embellissement sont à prévoir ; des aménagements spécifiques peuvent être envisagés après accord du bailleur.

Loyer annuel : 32 952 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les conditions de bail sont à convenir avec le bailleur selon le projet présenté.