Local commercial à louer – Lattes – 500 m²

Situé au cœur de la ZAC des Commandeurs à Lattes, dans un secteur commercial et tertiaire en plein développement, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une excellente visibilité. À proximité immédiate de commerces, restaurants, d’un cinéma et d’enseignes nationales, il profite d’une desserte rapide par la RM709 et l’A9, du tramway ligne 3 (arrêt Soriech) et d’un parking mutualisé d’environ 140 à 160 places.

Développant une surface de 500 m², le local s’inscrit dans un ensemble commercial nouvelle génération accueillant également un restaurant à thème et une offre de loisirs. Il se prête particulièrement aux activités de loisirs indoor, de divertissement, aux escape games, aux activités récréatives ou sportives, et bénéficie d’un environnement conçu pour attirer une clientèle variée.

Le loyer annuel est de 50 004 € HT HC, sans droit d’entrée. Location dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 ans, avec préavis de 6 mois, dépôt de garantie de 3 mois HT et loyers et charges payables trimestriellement d’avance. Loyer soumis à la TVA et indexé annuellement selon l’ILC.