Local commercial à louer – Langon – 40 m²

À Langon (33210), ce local commercial de 40 m² bénéficie d’un emplacement stratégique entre deux zones commerciales, en bordure d’une avenue très passante offrant une belle visibilité. Situé en rez-de-chaussée, il dispose d’un accès livraison, d’un rideau électrique à l’arrière et de places de stationnement sur site. Une exposition extérieure est également possible en supplément. Le local est accessible par la ligne de bus 512, avec un arrêt à proximité.

Livré brut de béton, il peut être aménagé selon les besoins de votre activité : commerce, showroom, service ou autre projet professionnel. Sa disponibilité est immédiate.

Le loyer annuel s’élève à 9 000 € hors charges et hors taxes, avec 300 € de charges annuelles nettes. Bail commercial 3/6/9 ans ou bail professionnel. Dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer, taxe foncière de 150 € et honoraires à la charge du preneur de 30 % HT. Aucun droit d’entrée.