Local commercial à louer – Langon – 55 m²

Situé au 12 rue Maubec, au cœur de la rue piétonne de Langon et à proximité de la brasserie Le Paris, ce local bénéficie d’un emplacement commerçant et d’une belle visibilité. Sa vitrine d’environ 2,70 m de largeur et de hauteur permet de mettre en valeur votre activité, avec la possibilité d’installer des enseignes au-dessus et de part et d’autre de la devanture.

Le local offre environ 55 m² de plain-pied, complétés par une cave voûtée en pierre d’environ 10 m², accessible depuis le commerce et la rue des Docteurs-Théry. Il dispose également d’une réserve avec WC et cuisine, d’un rideau métallique, d’une porte renforcée pour la réserve et de la fibre. L’eau et l’électricité sont équipées de compteurs individuels. Plusieurs activités y ont été exercées, notamment commerce de chaussures, prêt-à-porter, bijouterie, artisanat et dépôt. Les activités alimentaires nécessitant une extraction ne sont pas envisageables en l’état.

Loyer annuel : 6 000 € HT et hors charges (soit 500 € par mois). Aucun droit d’entrée ni frais d’agence ; la taxe foncière reste à la charge du bailleur. Des travaux peuvent être réalisés par le propriétaire, avec un ajustement du loyer à convenir selon leur nature. Les modalités du bail sont à préciser.