Local commercial à louer – Langon – 70 m²

Situé en plein centre de Langon, au cœur de la rue piétonne, ce local commercial de 70 m² bénéficie d’une belle visibilité grâce à sa vitrine donnant sur la rue Maubec. Il convient à une activité commerciale ou à des bureaux ; la restauration n’est pas autorisée.

Le local comprend un vaste espace pouvant accueillir un open space, un bureau individuel à l’arrière et des sanitaires. Une cave de 70 m² offre un espace de rangement appréciable. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible. Le bien est disponible immédiatement.

Le loyer annuel est de 10 320 € hors charges et hors taxes, non assujetti à la TVA, soit 860 € par mois. Le bail est de type 3-6-9. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Dépôt de garantie : 1 720 € ; honoraires de location : 1 550 €.