Local commercial à louer – Langon – 150 m²

À Langon (33210), ce local commercial d’environ 150 m² bénéficie d’un emplacement stratégique entre deux zones commerciales, en bordure d’une avenue très passante. Son grand linéaire de vitrine assure une belle visibilité, tandis que des places de stationnement sont disponibles sur site. Une exposition extérieure peut également être envisagée en supplément.

Livré brut de béton, le local offre un espace à aménager selon votre activité et dispose d’un accès livraison, d’un rideau électrique à l’arrière et d’un accès PMR. Sa configuration peut convenir à différentes activités commerciales ou de services, sous réserve des autorisations nécessaires. Disponibilité immédiate.

Le loyer annuel est de 24 000 € HT/HC, avec 700 € HT de charges annuelles et une taxe foncière de 500 €. Bail commercial, dépôt de garantie de trois mois et honoraires à la charge du preneur de 25 % HT. Aucun droit d’entrée.